红星新闻网11月1日讯 10月15日，成王人发布公积金新政，不错肯求“商转公”贷款。此前是组合贷，能否将其中的贸易贷转为公积金贷？其他银行能否纳入“商转公”配合银行？婚后购房惟有一个产权东说念主，能否另一东说念主肯求“商转公”？每个月缴存3400元可贷额度为啥惟有1000元？贷款额度是何如计较的？……这些对于“商转公”的问题回复来了。

@杨女士：近期了解到成王人有“商转公”战术，但我之前贷款遴荐的是光大银行，不在当今15家配合银行之内，无法享受该待遇，建议部门将光大银行也纳入。

成王人公积金中心：经核实，由于“商转公”贷款需要银行配合办理顺位典质登记、提供要素信息以及高兴缴存东说念主提前还款，因此需要与银行缔结《商转公贷款配合合同》能力办理。但凡高兴与中心缔结《商转公贷款配合合同》的银行，均可办理“商转公”。当今已签约15家银行，个东说念主住房贷款余额占全市余额的92%。咱们将进一步鼓励与其他银行的配合，有新的泄露将实时公告。

@李女士：房屋是婚后购买的，产权东说念主仅仅市民一个东说念主，但公积金贷款东说念主是老公的名字，能否办理“商转公”？

成王人公积金中心：肯求“商转公”贷款时，借款肯求东说念主应相宜《成王人住房公积金个东说念主住房贷款处罚目标》《成王人市机动服务东说念主员进入住房公积金轨制试点处罚目标》等文献规定的公积金贷款肯求条目，还应相宜以下条目：

（一）借款肯求东说念主是原贸易贷款借款东说念主，是原贸易贷款所购住房产权东说念主。

（二）原贸易贷款尚未结清，银行已高兴提前偿还该笔贷款。

（三）原贸易贷款所购住房是借款肯求东说念主家庭（含未成年子女）在本市唯独住房。已获取《不动产权文凭》或《房屋统统权证》，产权明显、无纠纷，除原贸易贷款对应典质外，未确立其他典质、居住权，不存在查封等职权摈弃情形。

（四）无未结清的公积金贷款（含公转商贴息贷款）。

@喻女士：成王人公积金双东说念主贷款额度从80万提到100万，那此前的组合贷款能否将贸易贷款转为公积金贷？

成王人公积金中心：字据《确立部、财政部、中国东说念主民银行对于住房公积金处罚多少具体问题的素养成见》，员工莫得还清公积金贷款前，不得再次肯求公积金贷款。是以原先是组合贷款的，需要先把公积金贷款部分结清，剩余的贸易贷款部分才不错肯求“商转公”贷款。“商转公”贷款纪录为一次公积金贷款。

@薛先生：近期办理了“商转公”业务，但通过贷款银行查到，公积金中心批的可贷额度是1000元，但我每个月的缴存额是3400元。这是咋回事？贷款额度是按什么法式算的呢？

成王人公积金中心：缴存东说念主的贷款额度=（每月缴存的公积金×对应的存储月份数×存贷所有）

① 每月缴存的公积金：缴存东说念主未索求过公积金的，按其每月实质缴存的公积金金额取值。索求过的，则按缴存资金后进先出原则，从其索求时点往前逐笔抵扣，按照当月抵扣后的金额取值，直至扣完对应索求金额，扣除资金部分不再纳入贷款额度计较。

② 对应的存储月份数：缴存员工以最近一次住房公积金缴存入账对应的存储月份数为1（机动服务缴存东说念主肯求贷款当月对应的存储月份数为1），自1运行往前依序倒推的当然月对应的存储月份数差异是2、3、4……不设上限。

③ 存贷所有：由成王人公积金中心字据流动性现象等身分当令调整并公布，当今存贷所有为0.9。

将每笔贷款统统相宜公积金贷款条目的借款肯求东说念主贷款额度相加后，即可得出该笔公积金贷款的贷款额度。

“商转公”贷款的可贷金额由成王人公积金中心字据肯求“商转公”贷款时本市公积金贷款最高额度、贷款公式计较的额度、原贸易贷款剩余本金、住房价值、还贷才略等身分，概括评估借款肯求东说念主实质情况后，取最低值并向下细目为1000元的整数倍。

若需清偿资金，可向公积金中心提议肯求，具体以柜台审核为准，所需要件材料至少包括但不限于：

1.《成王人住房公积金补缴登记证据表》（“补缴原因”栏填写“XXXX年XX月XX日索求金额清偿”）；

2.含该笔索求资金入账的银行来去纪录；

3.办理东说念主员身份解释材料；

4.公积金签约卡（联名卡）。索求公积金清偿后，清偿金额将不会按原缴存情况（原浅近缴存入账的技艺和金额）计较公积金可贷款额度计较，以贷款肯求时柜台审核见知为准。

（起首：蓉城政治）

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